【間取り】
■２号棟■
【リビング】
■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。
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【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。【撮影日：２０２６年４月１３日】 
【区画図】 ■２号棟・車２台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 -
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【納戸】 ■暮らしを整える魔法の場所■必要なものを必要な場所に。家全体で考えられた収納計画が、ゆとりある生活を実現します。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階９帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【洋室】 ■２階９帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【洋室】 ■カウンター■ 
【ウォークインクローゼット】 ■２階９帖洋室WIC■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です。 
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【洋室】 ■２階５.３帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。【撮影日：２０２６年４月１３日】 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。【撮影日：２０２６年４月１３日】 
【省エネ性能ラベル】 ■省エネ性能ラベル■BELSとは、建築物省エネルギー性能表示制度の略称です。これは建築物の省エネ性能を評価・認証する第三者機関による制度です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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物件概要
| 価格 | 2,748万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市南区御幸笛田２丁目７－８付近 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『西熊本』 徒歩39分 (約3100m) ＪＲ鹿児島本線『川尻』 徒歩52分 (約4100m) 『友添』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC118996号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 119.86㎡(36.25坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:68.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 託麻中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 御幸小学校 徒歩15分 (約1200m) 託麻中学校 徒歩22分 (約1700m) 恵水幼稚園 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン熊本御幸笛田店 徒歩8分 (約590m) マックスバリュ御幸笛田店 徒歩8分 (約640m) 御幸病院 徒歩9分 (約660m) 御幸郵便局 徒歩10分 (約730m) スーパーキッド田井島店 徒歩14分 (約1110m) ドラッグストアコスモス 御幸笛田店 徒歩7分 (約510m) 熊本信用金庫 御幸田迎支店 徒歩7分 (約500m) |
||
| 備考 | ・御幸小学校まで徒歩15分(約1200m) ・託麻中学校まで徒歩22分(約1700m) ・恵水幼稚園まで徒歩4分(約250m) ・セブンイレブン熊本御幸笛田店まで徒歩8分(約590m) ・マックスバリュ御幸笛田店まで徒歩8分(約640m) ・御幸病院まで徒歩9分(約660m) ・御幸郵便局まで徒歩10分(約730m) ・スーパーキッド田井島店まで徒歩14分(約1110m) ・ドラッグストアコスモス 御幸笛田店まで徒歩7分(約510m) ・熊本信用金庫 御幸田迎支店まで徒歩7分(約500m) |
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| 物件番号 | 4596788 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：片山 久瑠実
【月々の支払い例】
2800万円借り入れの場合
月々56,371円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・御幸小学校まで徒歩15分(約1200m)
・託麻中学校まで徒歩22分(約1700m)
・恵水幼稚園まで徒歩4分(約250m)
・セブンイレブン熊本御幸笛田店まで徒歩8分(約590m)
・マックスバリュ御幸笛田店まで徒歩8分(約640m)
・御幸病院まで徒歩9分(約660m)
・御幸郵便局まで徒歩10分(約730m)
・スーパーキッド田井島店まで徒歩14分(約1110m)
・ドラッグストアコスモス 御幸笛田店まで徒歩7分(約510m)
・熊本信用金庫 御幸田迎支店まで徒歩7分(約500m)
いつでもお気軽にご連絡ください☆彡
お問い合わせは『株式会社Remado』まで♪